Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Celle
44.232,00 EUR KM per Anno!

Beschreibung

Diese zwei Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im Herzen von Celle und strahlen um die Wette. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten, ca. 60 m² und ca. 35 m². Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Wohnungen, ca. 44 m², ca. 42 m² und ca. 46 m². Im zweiten Obergeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 60 m² und ca. 46 m². Viel Stauraum bietet der darüber liegende Dachboden.

Die vordere Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller und ist komplett vermietet. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2002 zu finden. Dieses Haus ist Mitte der 1980er Jahre saniert worden. Tadellos ist auch das mit Tonziegeln eingedeckte Dach.

Durch eine zum Haus gehörende Passage gelangen Sie über einen wunderschönen Innenhof zum Hinterhaus.

Dies wurde 1993 kernsaniert. Inclusive Dach (Tonziegel). Die hintere Liegenschaft ist zur Gastronomiefläche umgebaut worden (ca. 200 m²). Das Angebot bietet eine eingerichtete Küche mit Fettabscheider, Speisenaufzug sowie neuwertige Damen- und Herrentoiletten im Obergeschoss.

Sowohl das Vorder- wie auch das Hinterhaus sind voll vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 44.232,00 EUR.

Im Rahmen eines Exposés kann dieses interessante Objekt nur ansatzweise beschrieben werden.

Den richtigen Eindruck können Sie nur durch eine Besichtigung gewinnen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch mit Ihnen.


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Beide Häuser befinden sich mitten in Celle, unweit des Rathauses. Die Stadt ist ein erlebnisreiches Ziel für Städtereisen.

Das historische Flair und die kulturellen Schätze machen die Herzogstadt zu einem Anziehungspunkt für viele Besucher aus nah und fern.

Die Nachbarschaft der beiden zu verkaufenden Wohn- und Geschäftshäuser besteht überwiegend aus Inhabern geführten Einzelhandelsgeschäften.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Energiepass ist nicht erforderlich, da Altstadthaus - Baudenkmal!

Grundrisse senden wir auf Anfrage gerne zu.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.