Haus zum Kauf in Celle
Altstadthaus mit Flair! (Verkauf ab sofort)

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im verkehrsberuhigten Bereich, in guter Lage der Celler City unweit der Fußgängerzone. Das Objekt ist in einem relativ guten Zustand. Das Haus ist vielfältig zu nutzen. Im Erdgeschoss ist eine Ladenfläche. Im OG und DG sind 3 Wohnungen. Das Haus hat einen kleinen romantischen Innenhof.

In den kommenden Jahren wird sich durch den Umbau an der Ecke Bergstr./Südwall eine wirtschaftliche Erneuerung ergeben und die Bergstraße sicher aufwerten.

Flächenaufteilung:


1. Wohnung OG ca. 43 m² Wfl. - 2 Zimmer, Küche, Bad
2. Wohnung OG ca. 40 m² Wfl. - 2 Zimmer, Küche, Bad
3. Wohnung DG ca. 66 m² Wfl. - 4 Zimmer, EBK, Bad
EG ndash; Laden ca. 88 m²
Innenhof Nutzfläche ca. 44 m²
Keller ca. 75 m²

Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsberuhigter guter Lage, zentral in der Celler City. Bis zur Fußgängerzone der Stadtmitte sind es ca. 2 Gehminuten. Die Region Celle steht wirtschaftlich besser da als die meisten anderen Städte im Bezirk der IHK Lüneburg. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschlands ist. Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Energiepass ist nicht erforderlich, da Altstadthaus - Baudenkmal!

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de