Haus zum Kauf in Celle
Bungalow, 1.156 m² Grundstück. Topp Wohnlage!

Beschreibung

Dieser im Jahre 1955 errichtete Bungalow befindet sich auf einem 1.156 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Celle (Lachtehausen). Eine seltene Gelegenheit für alle die Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen, und ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 136 m² Wohnfläche auf einem sehr großzügigen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom Barriere armen Wohnen im Alter bis hin zum liebevoll modernisierten Familiendomizil.

Neben fünf Zimmern erweitert ein heizbarer Wintergarten den Wohnraum. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit im gesamten Haus. Zu diesem Angebot gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie ein Gartenhaus.

Diese Liegenschaft ist grundsätzlich ein solides Objekt. Ich möchte jedoch nicht verschweigen, dass der Bungalow in die Jahre gekommen ist. Energetische und technische Modernisierungen werden sicherlich sinnvoll sein. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt.

Alles in allem eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial - insbesondere für Käufer, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, einen großen Garten sowie eine ruhige Lage legen.

Wenn Ihr Interesse geweckt worden ist freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Nur eine Begehung kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Wenn auch Sie sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie zu verkaufen sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist unverbindlich und kostet nichts. Ich freue mich Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Lage

Gewachsenes Wohngebiet mit freundlicher gutbürgerlicher Nachbarschaft. Man kennt sich, man grüßt sich und der Schnack übern Gartenzaun gehört dazu. Der Bungalow liegt an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Bis in die Celler Innenstadt sind es ca. 3 bis 3,5 Km. Mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. 

 

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent, 
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden. 

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.