Haus zum Kauf in Celle
Bungalow am Rande der Stadt!

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hustedt. In einer Wohnstraße mit unverbaubaren Blick auf die Felder. Das Gebäude ist in eingeschossiger massiver Bauweise erstellt und mit Klinker verblendet. Die ca. 107 m² Wohnfläche ist verteilt auf 4 Zimmer. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse. Vom Eingang (Windfang/Flur) gelangt man in die Diele. Von hier hat man Zugang in den Garten. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. 4 Kellerräume bieten Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Der Bungalow wird mit einer Öl-Zentralheizung (der Kessel ist von 2012, der Brenner sowie die 3 Öltanks wurden 2018 erneuert) erwärmt.

Die Trinkwasserversorgung ist an die Gemeindeversorgung angeschlossen. Für das Abwasser ist eine günstige 3 Kammer Kleinkläranlage vorhanden und auf dem neuesten Stand. Für die Mehrkammerkläranlage liegt eine wasserbehördliche Erlaubnis gem. §10 Nds. Wassergesetz (NWG) der Stadt Celle vor. Außerdem ist ein Tiefbrunnen angelegt. Auf dem großzügigen Grundstück ist eine Doppelgarage mit angebauten Geräteraum erstellt. Ein großzügiges Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Gartenmöbel und Geräte.



Das große Grundstück bietet sehr viel Platz und ist in einem gewachsenen Wohngebiet ruhig gelegen.

Lage

Dieser 1970 erbaute Bungalow liegt verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in dem Ortsteil Hustedt, ca. 15 km von der Herzogstadt Celle gelegen.

Hustedt ist ein Ortsteil der Stadt Celle in Niedersachsen, der nördlich des Stadtzentrums liegt. Verkehrslärm oder andere Belästigungen sind hier nicht zu erwarten. Hustedt gilt als ruhiger Stadtteil und bietet ein Wohnen in der nahen Natur- "wohlfühlen am Rande der Südheide". Es wohnen in Hustedt ca. 500 Menschen. Die umliegenden Felder und Wälder laden auf den Wegen zu Fuß, mit dem Rad oder als Reiter mit dem Pferd zu erholsamen Stunden ein.

Hustedt hat einen gemeinsamen Ortsrat mit den Ortsteilen Groß Hehlen und Scheuen mit 9 Mitgliedern (4 CDU, 3 SPD, 1 Grüne, 1 Unabhängige).

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 29229 Celle
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.532 m²
Objekt-Nr. 424

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.01.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Teppich, Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab sofort!