Haus zum Kauf in Celle
Bungalow - besonders idyllische Lage-stadtnah!

Beschreibung

Freistehender Bungalow in ruhiger, beliebter Lage!

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Klein Hehlen, ruhig gelegen. Dieser hochwertige Bungalow vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept auf idealer Weise. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30 m² zusammen mit Esszimmer und den direkten Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Das große Schiebefensterelement schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen schönen Blick in den Garten und auf den angrenzenden Wald.Hier im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wohnqualität. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Klein Hehlen, ruhig gelegen.  Dieser hochwertige Bungalow vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept auf idealer Weise. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30 m² zusammen mit Esszimmer und den direkten Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Das große Schiebefensterelement schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen schönen Blick in den Garten und auf den angrenzenden Wald. Hier im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wohnqualität. Der Bungalow umfasst insgesamt 4 Zimmer, davon ein Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Vollbad mit zwei Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie der geräumige Eingangsbereich unterstreicht das durchdachte ebenerdige Wohnkonzept. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen Verweilen, und Genießen ein.  Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum praktischen Vorratsraum und zum Hauswirtschaftsraum an. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum gepflegten Grundstück gehören eine Garage und ein Gartenhaus.

Die besondere idyllische und naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre undbietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Ob Familien, Paare oder Senioren – hier finden alle ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Wohnen auf einer Ebene, genießen Sie die Ruhe des Grünen, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen. Natur PUR.  

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Ausstattung

+ Helle und freundliche Räume

+ Wohnzimmer, gefliester Fußboden

+ Terrasse

+ Einbauküche

+ Tageslicht Vollbad

+ Gäste-WC

+ geflieste Diele

+ alle Fenster Rollladen

+ Garage

+ kurze Wege in die Natur

+ grüner Garten 

+ gute Anbindung und Infrastruktur

+ bequeme Nahversorgung mit dem Bus

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hier leben die Anwohner in gepflegter Umgebung, sehr ruhig und naturnah, im beliebten Ortsteil Klein Hehlen. 

Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Über 400 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben. 

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, spazieren Gehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigenMinuten in freier Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zuerreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum, Apotheke ist schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Verbände prägen das Zusammenleben im Ortsteil. 

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das „Neue Rathaus“, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist. 

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. 

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent, 
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden. 

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.