Haus zum Kauf in Celle
Das ideale Reihenhaus für die junge Familie. NEUER Kaufpreis

Beschreibung

Das ideale Reihenhaus für die junge Familie.

Die ca. 78 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und den Eingangsbereich. Als Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse und der pflegeleichte Garten zu nennen.

Über die Treppe gelangt man in die erste Etage. Hier bieten ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit Tageslichtfenster eine gemütliche Ruhezone. Vom Schlafzimmer haben Sie einen offenen Blick in den Garten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Das Dach ist gedämmt und mit Holz vertäfelt. Zurzeit erreicht man das Dachgeschoss über eine Deckenlucke mit Scherentreppe. Eine feste Treppe ist aber auch baulich möglich und vorgesehen.

Zur Abrundung des Hauses ist ein geräumiger Keller vorhanden. Drei Kellerräume und der Treppenbereich bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine neuwertige Dusche mit einem 80 Liter Warmwasserboiler und Heizkörper entwickeln auch hier im Kellerbereich ein wohnliches Flair. Die Gas-Zentralheizung heizt das geräumige Reihenmittelhaus in jedem Raum mollig warm. Durch den Kellerausgang gelangen Sie in den angelegten Garten.

Lage

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Heese.

Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen. Wer auf das Auto ganz verzichten will, hat die Bushaltestelle vor der Tür und die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen.

Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum mit Realmarkt, Apotheke und anderen Sortimentern ist schnell erreichbar.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das bdquo;Neue Rathausldquo;, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 und den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 95.000 €
Adresse 29225 Celle
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 245 m²
Kellerfläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. 360

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 245 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 12.11.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort!
Wasch/Trockenraum