Haus zum Kauf in Wietzendorf
Das Suchen hat ein Ende!

Beschreibung

Dieses hochwertige, freistehende und neuwertige Einfamilienhaus präsentiert sich mit klassisch norddeutschem Rotklinker und weißen Fenstern. Alle Fensterelemente verfügen über Rollläden. Der Erstbezug bei diesem Domizil fand 2006 statt. Der Hauseingang ist überdacht und windgeschützt.

Das Erdgeschoss bietet eine große hochwertige Einbauküche mit Essplatz und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit südwest Ausrichtung. Über die gesamte Südseite erstreckt sich das Wohnzimmer mit Erker. Für anheimelnde Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen. Auch eine Fußbodenerwärmung ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Wohnraumangebot auf dieser Ebene.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieses Kleinods. Das Bad mit Eckwanne und Dusche sowie Handtuchtrockner lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer sowie eine Büroecke runden das Wohnen auf dieser Etage ab. Das komplette Haus bietet extra breite behindertengerechte Türen.

Der Dachboden ist gedämmt und der Fußboden gedielt. Ausreichend Stauraum ist vorhanden. Diese Liegenschaft bietet eine massive Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. In dem großen Garten mit optimaler Ausrichtung können Sie Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen. Eine Bewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen.

Für viele Familien oder auch für Paare mit Platzbedarf ist diese Offerte ein nicht wiederkehrendes Angebot.

Wenn Sie sich hier Ihren Lebensmittelpunkt vorstellen könnten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bringe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses charmante Haus näher.

Lage

Wietzendorf befindet sich im Städtedreick Hamburg, Hannover, Bremen. Alle Metropolen sind in unter einer Stunde erreicht.

Zur Bundesautobahn sind es nur ca. 8 Minuten. Der Ort zählt gute 4.000 Einwohner. Vom Objekt ist der Ortskern fußläufig erreichbar. Apotheke, Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind vorhanden. Große Discounter, Bäckereien, Tankstelle, Autowerkstätten und Gastronomische Betriebe sind ebenfalls Vorort.

Für die Kleinsten gibt es eine Kinderkrippe und mehrere Kindergärten. Das Schulangebot umfasst eine Grund- und Oberschule mit neugebauter Mensa.

Besuchen Sie Wietzendorf und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 29649 Wietzendorf
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 44 m²
Grundstücksfläche ca. 822 m²
Objekt-Nr. 372

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 87,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 02.01.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab ab Sofort