Wohnung zum Kauf in Celle
Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage in Celle.



Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 74 m² Wohnfläche unterteilen sich in ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine geräumige Küche. Das innenliegende Bad mit Wanne rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Gegen starke Sonneneinstrahlung ist eine Markise vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage ideal geeignet.



Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Im Keller können Fahrräder eingestellt werden. Zum Abstellen von Utensilien ist ein Kellerraum der Eigentumswohnung zugeordnet.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Eigentumswohnung wird nur als Kapitalanlage angeboten.

Die derzeitige Eigentümerin würde gerne wohnen bleiben und sich daher auf einen neuen Eigentümer freuen, der weiter an Sie vermietet.



Möchten Sie sich diese ETW persönlich ansehen, dann rufen Sie mich an.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattung:


sonnendurchflutete helle Räume
große Fenster
Badezimmer mit Wanne
Sonnenbalkon
DSL
Kabel
Fahrstuhl (Erneuerung 3/2019)
gepflegte Außenanlage
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, beliebter Wohnlage im Ortsteil Hehlentor. Im Hehlentor wohnt, wer etwas auf sich hält. Das beliebte Viertel bietet gutbürgerliches Wohnen auf gehobenem bis hohem Niveau.

In wenigen Minuten Fußweg erreicht man das Naherholungsgebiet der Aller, an der Dammaschwiese, einer riesigen, von der Aller durchzogenen Grünfläche mit einem Netz von Fahrrad- und Wanderwegen. Im Winter werden Teile der Wiesen zum Schlittschuh fahren geflutet. Hehlentor beherbergt fast ausschließlich freistehende Eigenheime, zum Teil schöne alte Villen aus den 20er-Jahren.

Bis zur Stadtmitte sind es ca. 15 bis 20 Gehminuten und ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen.

Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, Spazierengehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum ist schnell zu Fuß erreichbar.



Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das bdquo;Neue Rathausldquo;, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.



Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung. Von hier ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben.

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 112.000 €
Adresse 29223 Celle
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 404

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1997
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab sofort!