Haus zum Kauf in Celle-Groß Hehlen
Ein ideales Zuhause für die kleine Familie!

Beschreibung

Der Bungalow wurde in massiver Bauweise gebaut. Im Haus befinden sich, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche, ebenso gibt es einen Hauswirtschaftsraum.Ein kleiner Keller für Vorräte ist vorhanden.Der Hauswirtschaftsraum ist von außen erreichbar. Alle Fenster im Bungalow sind Kunststofffenster mit elektrischen Rollos.

Der Bungalow wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt.

Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Die Außenwände wurden 1999 mit Haacke Isolier-Klinker mit Vollwärmeschutz versehen. Das Dach wurde 2004 saniert. Die alte Wellplattendeckung wurde ausgebaut. Die Dachfläche wurde gedämmt und mit einer Bit.-Schweißbahn eingedeckt. Als Highlight ist dem Bungalow ein Bahnwaggon angegliedert. (Auch im Lageplan vermerkt). Für kleine Feiern eine schicke Ergänzung. Für die Fahrzeuge gibt es eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Carport.

Der Zugang zum Haus, sowie die Einfahrt zur Garage/ Carport sind gepflastert. Der pflegeleichte Garten und die Außenanlagen bieten viel Freiheit für die Familie und ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen. Ein kleiner Teich verleiht eine besondere Atmosphäre an der überdachten Terrasse. Das Grundstück ist ruhig gelegen, in einer Stichstraße. Nur Anliegerverkehr.



Ich freue mich Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher bringen zu können.

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter, beliebter Wohnlage im Ortsteil Groß Hehlen und günstig gelegen zur Celler City. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 7 bis 10 Autominuten. Stadtnah und Bürger freundlichI

In wenigen Minuten Fußweg erreicht man Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen. Mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei, Kindergarten, Grundschule befinden sich in naher Umgebung und sind mit dem Rad gut erreichbar. Einen entscheidenden Beitrag im dörflich geprägten Zusammenleben leisten die zahlreichen Vereine und Verbände: Freiwillige Feuerwehr, der Schießsport wird durch den Schützenverein Groß Hehlen e.V. und die Musik durch die angegliederten Spielzüge gepflegt. Der Sportverein SSV Groß Hehlen, ein Verein für die ganze Familie, bietet mit vielen Sparten für jeden etwas ob Tischtennis, Herrenfußball oder Wirbelsäulengymnastik.

Die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt Hannover erreicht man bequem in ca. 45 Min. über die neu ausgebaute B 3 und A 37. Zum Flughafen Langenhagen (A352) fährt man ca. 40 Min. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.



Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 29229 Celle-Groß Hehlen
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Objekt-Nr. 440

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 184,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.02.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Carport
verfügbar ab sofort!