Haus zum Kauf in Unterlüß
Eine gemütliche Doppelhaushälfte im Naturpark Südheide.

Beschreibung

Die DHH bietet viele Möglichkeiten um Ihre Vorstellung vom Eigenheim zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen ein. An die Küche schließt sich das Esszimmer an, von wo aus der Blick in den hinteren Teil des Grundstücks schweift. Ein modernes Duschbad mit zwei Fenstern rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss haben wir die gleiche Raumaufteilung wie im EG. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit anschließenden Esszimmer und ein Bad mit Wanne.

Alle Fenster wurden in den letzten Jahren durch Kunststofffenster erneuert. Für eine separate Abrechnung der Etagen ist die Stromversorgung durch zwei Zähler ausgelegt.

Der Keller ist ausgebaut und wohnlich eingerichtet. Die Öl-Zentralheizung erwärmt alle Räume der Doppelhaushälfte.

Das Wirtschaftsgebäude und ein Partyraum sowie die überdachte Terrasse geben ein Wohlfühlpaket nach getaner Arbeit.

Mit nur wenigen Arbeiten können Sie sofort einziehen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Lage

Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Ein Kleinod für Ruhe, Entspannung oder sportliche Betätigungen. Auf über 100 km gut gekennzeichnete Wege können Sie Wandern, Fahrradfahren oder Joggen. Bestimmend für die Entstehung des Ortes waren der Bau der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Mit der Metronom Eisenbahngesellschaft können Sie im Stundentakt mit dem Zug nach Hannover/Göttingen und Uelzen/Hamburg fahren. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Ein Unternehmen der Rüstungsindustrie, heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben, der einzige größere Arbeitgeber des Ortes und der ganzen Region mit rund 1.000 Beschäftigten. Es sollen hier weitere neue Arbeitsplätze entstehen. Seit 1986 ist hier auch das Technologie-Zentrums Nord angesiedelt.

In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur, Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, ein Hallenbad, die Sparkasse Celle und die Volksbank Süd-heide e.G., sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Neben kulturellen Angeboten gibt es in und um Unterlüß viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl Sichergestellt. Donnerstags findet ein Wochenmarkt statt.

Den beliebten Heideort Hermannsburg erreichen Sie in ca. 15-minütiger Autofahrt, per Fahrrad oder mit dem Bus und die Stadt Celle können Sie über die B191 in ca. 30 Minuten erreichen.

Zum 1. Januar 2015 bildet die Gemeinde Unterlüß zusammen mit der benachbarten Gemeinde Hermannsburg die neue Gemeinde Südheide im Landkreis Celle.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 29345 Unterlüß
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 353 m²
Objekt-Nr. 343

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 163 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 163 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 17.03.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache!