Haus zum Kauf in Soltau
Einzugsbereit!

Beschreibung

Dieses freistehende ca. 126 m² große Einfamilienhaus versprüht auf jedem Quadratmeter ein angenehmes Wohngefühl.Es wurde 1995 in klassisch-norddeutscher Rotklinker Bauweise errichtet.Im EG befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und mehreren Ausgängen zur teilüberdachten Süd-Terrasse. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur hochwertigen hellen Küche aus Baujahr 2012. Der hier vorhandene charmante Erker bietet Raum für einen weiteren kleinen Essplatz. Das Bad mit übergroßer Wanne wurde erst 2019 komplett neu gestaltet. Bis auf den Hauswirtschaftsraum verfügt das Erdgeschoss über elektrische Rollläden. Sämtliche Türen auf dieser Ebene sind in Weiß gehalten und wurden erst vor 3 Jahren eingebaut.

Das Obergeschoss ist 10 Jahre nach Erstellung der Immobilie ausgebaut worden. Die Stahlbetondecke schirmt Trittgeräusche perfekt ab. Drei helle Zimmer bieten Ihnen hier Schlaf-Rückzugs- und Arbeitsmöglichkeiten. Komplettiert wird das Wohnraumangebot auf dieser Etage mit einem Duschbad. Auf dem vom Schlafzimmer zugänglichen Balkon können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Der gedämmte Dachboden bietet Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien.

Die Garage mit elektrischem Tor und die Auffahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang kann auch als Schmutzschleuse genutzt werden. Für Ihre Fahrräder gibt es einen überdachten und abschließbaren Platz im Außenbereich. Das Grundstück ist etwas für Menschen, die Ihre Freizeit nicht komplett mit Gartenarbeit verbringen möchten. Also pflegeleicht und überschaubar.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Den richtigen Eindruck wird Ihnen nur eine Begehung des Objektes bringen. Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich darauf Ihnen dieses tolle Haus präsentieren zu dürfen. Selbstverständlich auch am Wochenende.

Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Ein Gespräch kostet nichts.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Kernort Soltau.

Ein Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar.

Soltau zählt ca. 21.300 Einwohner und bietet alles, was zu einem modernen Leben dazugehört.

Ausgedehnte Spaziergänge sind im nahegelegenen Naturschutzgebiet möglich.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 29614 Soltau
Wohnfläche ca. 126 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 275 m²
Objekt-Nr. 458

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.04.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort!