Haus zum Kauf in Celle
Erstklassige Adresslage!

Beschreibung

Sehr gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie in bester Hehlentorgebietlage von Celle. Das Haus wurde 1989 massiv erbaut und ist mit klassischem zeitlosem Rotklinker versehen. Das Objekt ist sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar.Den 80iger Jahre Charme mit vertäfelten Decken und bunten Bädern suchen Sie hier vergebens! Auf dem Grundstück befindet sich eine historische alte Mühle. Dieses Gebäude wurde saniert und mit dem Wohnhaus verbunden. Hier ist heute der große Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und WC. Der andere Teil des Gebäudes mit Dachboden kann sowohl als Werkstatt genutzt, wie auch zu Wohnraum umgewandelt werden. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Das Haupthaus bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren. Von hier aus gelangen Sie auf die mit Glas überdachte Süd-West Terrasse. Ein Kaminofenanschluss mit Luftzufuhr ist bereits vorhanden. Die angrenzende hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zum überdachtem Freisitz. Ein Bad en Suite bietet Ihnen Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere kleine Zimmer sowie das Gäste -WC komplettieren das wohnen im Erdgeschoss. Fast alle Fenster dieser Immobilie sind mit Rollläden ausgestattet.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieser Bereich ist zu Zeit vermietet. Die Mieterin ist bereit auszuziehen. Aus Diskretion gibt es von dieser Etage keine Fotos. Ein Vollbad (Wanne und Dusche), eine Küche sowie drei weitere Zimmer bieten somit auch Raum für die größere Familie. Alle Dachfenster mit Verdunklungsrollos wurden 2021 erneuert.

Eine Gas-Zentralheizung ist 2008 neu eingebaut worden.

Das gesamte Ensemble, alte Mühle und Haupthaus, präsentiert sich in einem tadellosem Zustand. Der wunderschöne pflegeleicht angelegte Garten, mit Mähroboter und kleinem Gewächshaus wird Sie, Ihre Familie und erst recht Ihre Besucher begeistern.

Des Weiteren bietet die Liegenschaft ein Carport, mehrere PKW Stellplätze, einen Holzlagerschuppen sowie ein Gartenhaus.

Sollten Sie gefallen an dieser absoluten Immobilienrarität gefunden haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. Nur eine Begehung wird Ihnen den richtigen Eindruck verschaffen. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Lage

Mitten in Celle im Hehlentorgebiet gelegen und trotzdem eine Oase der Ruhe. Das Angebot befindet sich am Ende einer kleinen Seitenstraße. Da es sich um eine Sackgasse handelt gibt es keinen Durchgangsverkehr. Celle zählt ca. 70.000 Einwohner und überzeugt als Einkaufsort durch vielfältige Geschäfte. Eine Stadt der kurzen Wege für Jung und Alt. Die Stadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover, sowohl mit dem PKW wie auch mit der Bahn (S-Bahn Anschluss).

Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie seriös zu Veräußern, dann scheuen Sie sich nicht mich anzusprechen. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich, Sie können nur profitieren! Ich gebe Ihnen auch Tipps wenn Sie privat verkaufen möchten.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Energieausweis in Bearbeitung.




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