Haus zum Kauf in Hambühren
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Der Bungalow wurde als bdquo;Schweden-Fertighaus erstellt. Auf einer Ebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. So gibt es Platz für eine kleine Familie. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach hinten gelegene Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Bad mit Wanne und WC bietet Entspannung nach getaner Arbeit. Von der Küche gelangen Sie in den Anbau, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum mit einem Speisekeller. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Weishaupt von 2004) beheizt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Der Eingangsbereich mit dem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie die Garage wurden in massiver Bauweise erstellt. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Beeten, Sträuchern und Gemüsegarten. Ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein großzügiges Holzblockbohlenhaus für kühle Abende und für Gartengeräte errichtet. Die Einfahrt auf das Grundstück, sowie die Zuwegung zum Haus und zur Garage, sind gepflastert.

Bei der Grundstücksgröße bietet sich auch eine Erweiterung der Wohnfläche des Bungalows an. Das Grundstück ist in einem gewachsenen Wohngebiet ruhig gelegen.

Lage

Der Bungalow liegt verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren - Ovelgönne.

Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II sowie Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Schlachter, Discounter, Banken sind gut erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt.

Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus im ca. 7 km entfernten Celle zu erreichen.

Der Ort liegt in einer herrlichen Wald- und Heidelandschaft.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern gelangen Sie nach wenigen Minuten in schöne Wald- und Feldlandschaften. Im Norden durchfließt die Aller die Einheitsgemeinde. Vom Oldauer Bootsclub aus besteht die Möglichkeit mit Sportbooten über die Weser bis in die Nordsee zu schippern. Auch für Angel- und Wassersport bietet die Aller gute Gelegenheiten.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 76.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt erreicht man bequem in ca. 20 Minuten über die B 214 und die A 7. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 25 Minuten. Das sehr gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Celle, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sind.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 29313 Hambühren
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.119 m²
Objekt-Nr. 386

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 231,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Absprache!