Haus zum Kauf in Wathlingen
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für sich oder Ihre große Familie? Oder möchten Sie als Anlage ein Zweifamilienhaus erwerben? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben!

1972 wurde dieses massiv gebaute Haus in begehrter Wohnlage von Wathlingen errichtet. Es beherbergt zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf sich ca. 70 m² Wohnfläche. Das I-Tüpfelchen ist die nach Süden ausgerichtete Loggia.

Über sehr großzügige 141 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fensterelementen gibt es offene Durchgänge ins Ess- sowie Kaminzimmer. Auch Zugang zur teilüberdachten Südterrasse ist gegeben. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnraumangebot auf dieser Ebene ab.

Die Immobilie ist voll unterkellert mit Innen- und Außenzugang. Der Keller fließt nicht in die Wohnflächenberechnung mit ein. Er wird jedoch zur Zeit auch als Wohnraum genutzt. Sämtliche Räumlichkeiten sind beheizbar. Auch ein Duschbad ist hier zu finden. Wir sprechen also nicht von einem typischen Keller!

Zwei PKWs können in der massiv gebauten Doppelgarage geparkt werden. Der hauseigene Gartenbrunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung.



Wenn dieses Angebot Ihren Erwartungen entspricht, präsentiere ich es Ihnen gerne. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Lage

Das Objekt liegt in guter ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden.

Bis Celle ca. 14 km und nach Hannover ca. 40 km. Sehr gute Verbindungen bietet die Bahnstation Ehlershausen.

Die Samtgemeinde Wathlingen mit dem Ortsteil Papenhorst zählt rund 6.100 Einwohner und bietet alles was zu einem modernen Leben dazu gehört.

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 29339 Wathlingen
Wohnfläche ca. 211 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 141 m²
Grundstücksfläche ca. 977 m²
Objekt-Nr. 374

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 28.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort!