Haus zum Kauf in Hambühren
Großzügiger, moderner Reihenbungalow!

Beschreibung

Großzügiger Reihenbungalow Endhaus am Rande des Naturparks Südheide. Das Objekt wurde in der Grundsubstanz im Jahr 1974 gebaut und 2016 komplett saniert.

Vom Eingangsbereich gelangt man links in das ca. 50 m² großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse. Rechtsgelegen ist die geräumige Küche. Der anschließende Wohn-/ Essbereich gibt diesem Heim Wohnqualität. Das behagliche Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche und einem Waschtisch mit großem Spiegel eingerichtet.

Zum Wohnkomfort gehört selbstverständlich ein Gäste-WC.

Die Wohnfläche ist auf einer Ebene und damit Behinderten gerecht.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Ausstattung

Ausstattung:

- Großzügiges Wohnzimmer

- Behagliches Schlafzimmer

- modernes Wannenbad

- Holz-Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar

- Behinderten gerecht

- PKW Stellplatz

- Öl-Zentralheizung

Lage

Der Reihenbungalow (Endhaus) liegt verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren - Ovelgönne.

Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II, Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes

Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Schlachter, Discounter, Banken sind gut erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/ Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt.

Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus im ca.11 km entfernten Celle zu erreichen. Der Ort liegt in einer herrlichen Wald- und Heidelandschaft.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern gelangen Sie nach wenigen Minuten in schöne Wald- und Feldlandschaften. Im Norden durchfließt die Aller die Einheitsgemeinde. Vom Oldauer Bootsclub aus besteht die Möglichkeit mit Sportbooten über die Weser bis in die Nordsee zu schippern. Auch für Angel- und Wassersport bietet die Aller gute Gelegenheiten.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 76.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt erreicht man bequem in ca. 20 Minuten über die B 214 und die A 7. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 25 Minuten.

Das sehr gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Celle, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sind.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 190.000 €
Adresse 29313 Hambühren
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 326 m²
Objekt-Nr. 361

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 190,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 04.02.2026

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2016
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort!