Haus zum Kauf in Celle/Groß Hehlen
Hier sollten Sie nicht zu lange warten!!!

Beschreibung

In einer beliebten Lage wurde dieses Reihenendhaus im Jahre 1964 in Massivbauweise errichtet. Es steht auf einem 242 m² Erbpachtgrundstück.(235,00 EUR, halbjährlich zu zahlen).Durch die ideale Position des Hauses Richtung Süden, kann der Sonnenschein von morgens bis abends auf der gemütlichen Terrasse und in dem pflegeleicht angelegten Garten genossen werden. Dank des durchdachten Grundrisses bietet sich ein gutes Raumkonzept mit wenig Verkehrsfläche. Die zentrale Diele führt einerseits in den lichtdurchfluteten und mit Parkett ausgestatteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, anderseits in die abgeschlossene Küche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Über eine dekorative Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.Zwei kleine Zimmer, ein Wannenbad sowie ein, zur Sonnenseite ausgerichtetes Zimmer mit Balkon komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein WC. Der darüber liegende Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert, mit Innen- und Außenzugang. Ich möchte nicht verschweigen, dass die Fenster und auch die Heizung ausgetauscht werden sollten. Gasanschluss liegt direkt am Haus. Für Ihre PKWs gibt es zwei Stellplätze. Prädestiniert ist diese Liegenschaft für kleine Familien oder Paare.

Ein Einzug ist kurzfristig möglich.

Lassen Sie sich bei einer Begehung von diesem sehr interessanten Objekt inspirieren. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Von einem Gespräch kann man nur profitieren, es ist kostenlos und unverbindlich.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in sehr angesagter Wohnlage im Ortsteil Groß Hehlen. Sehr günstig zur Celler Innenstadt gelegen.

Im Umfeld laden Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften zur Erholung ein.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt Hannover ist ab Celle mit der S-Bahn oder mit dem Auto über die zur Schnellstraße ausgebauten B3 zu erreichen.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 29229 Celle/Groß Hehlen
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 242 m²
Objekt-Nr. 439

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 445,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 16.02.2031

0200400+

Ausstattung

Bad mit Wanne
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart Zentralheizung
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort!