Einzelhandel zur Miete in Wittingen
Interessantes Ladengeschäft mit großen Schaufenstern!

Beschreibung

4Dieses helle, mit großzügiger Verkausfläche, Ladengeschäft befindet sich in der Innenstadt von Wittingen. Es bietet sich für verschiedene Einzelhandelsbereiche oder auch für ein Büro an. Direkt im Herzen der Stadt Wittingen können Sie Ihren Traum von Selbständigkeit verwirklichen. (Der günstige Mietpreis bietet eine Chance). Durch die gut aufzuteilende Ladenfläche sind vielfältige Nutzungen möglich. Der Laden ist modern ausgestattet. In der abgehängten Decke wurde eine neue Beleuchtungs-anlage installiert die den Raum erhellt. Dem Verkaufsraum ist ein modernisierter Raum angeschlossen. Der Keller bietet in einem Abstellraum viel Platz und Stellfläche.

Die Nebenkosten betragen 140,00 EUR zzgl. Strom. Die Mietkaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten.

Habe ich Ihr Interesse an dieser umsatzbringenden Fläche geweckt, dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Wittingen hat im Oktober 2016 ein integriertes Stadtentwicklungskonzept beschlossen. Das Büro Ackers Partner Städtebau aus Braunschweig ist mit der Erarbeitung des Konzeptes beauftragt. Stadtentwicklung bis 2030.

Der Laden befindet sich in der Einkaufsmeile von Wittingen. Umliegende Fachgeschäfte bieten eine gute Kundenfrequenz.

Die Stadt Wittingen liegt in der Mitte eines großen Wirtschaftsgebietes mit mehr als 10 Millionen Menschen - einem der besten Investitionsstandorte im europäischen Vergleich.

Wittingen, mit einem über 1200 Jahre alten Kernstadt, besteht aus 25 Ortschaften mit einer Fläche von 225 qkm. In der Kernstadt Wittingen leben 5.000 Einwohner und in den 24 dazugehörigen Ortschaften weitere 7.500. Wittingen ist im regionalen Raumordnungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen. Im Einzugsbereich Wittingens (Umkreis ca.20 km) leben rund 30.000 bis 35.000 Menschen. Wittingen gehört zum Landkreis Gifhorn, zentral im Dreieck Hamburg-Berlin-Hannover.

Die zentrale Lage zwischen den Städten Hamburg, Berlin, Hannover und Braunschweig mit einer voll ausgereiften Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, dem Binnenschiffhafen am Elbeseiten-Kanal, Eisenbahnanschluss bis in die großen Gewerbegebiete und genügend Energiekapazitäten bieten hervorragende Bedingungen auch für große ansiedlungswillige Betriebe.

Wittingen liegt im Süden der Lüneburger Heide direkt an der Fernverkehrsstrasse 244. Gifhorn ist die Kreisstadt und ist in ca. 38 km zu erreichen. Weitere Großstädte um Wittingen sind Wolfburg mit 35 km, Uelzen mit 30 km, Celle mit 30 km und Salzwedel mit 40 km Entfernung. Hier gibt es für Ihre Kinder Kindergärten, drei Grund-, eine Haupt- und eine Realschule, Büchereien, Museen und viele Jugendclubs. Auch die Gesundheitsversorgung ist ausreichend mit einem städtischen Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Tierärzten usw. gesichert. Eine Menge Freizeitmöglichkeiten bieten die attraktiven Vereine, 2 Fitnessstudios, das beheizte Freibad, der Campingplatz und das Strandbad Knesebeck, eine Tennishalle, Kegel- und Minigolfanlage und für Pferdeliebhaber steht eine moderne große Reithalle zur Verfügung. Für Sportbootfreunde gibt es die Möglichkeit den 3 Hektar großen Hafen westlich des Elbeseitenkanals zu nutzen. Er verfügt über 15-20 Liegeplätze mit einer kompletten Steganlage mit Wasser- und Stromanschluss sowie WC und Duschkabinen.

Die Stadt selbst ist ständig bemüht, die Standortfaktoren in den Bereichen Handel, Gewerbe und Logistik zu verbessern und zukunftssicher weiter zu entwickeln.

Sonstiges

Mieterhonorar:

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Mieter an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 300 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 440 €
Kaution 600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 29378 Wittingen
Verkaufsfläche ca. 71 m²
Objekt-Nr. 335

Mieterprovision

2,38

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Befeuerungsart Gas
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab 1.11.2018