Haus zum Kauf in Eschede OTHöfer
Ländlich und doch nahe am Geschehen!

Beschreibung

Ländlich und doch nahe am Geschehen bietet dieses Einfamilienhaus ruhiges Wohnen auf einem großen Grundstück.

Das Erdgeschoss beteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sowie das Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und einem Vorratsraum. Von der Küche gelangt man in den Garten. Im kleinen Wannenbad mit Tageslichtfenster findet man Ruhe und Entspannung. Der HWR ist von außen durch eine separate Tür zugänglich. Hier befindet sich auch die neue Gas-Zentralheizung (Weishaupt von 2018). Von der Eingangsdiele führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier stehen 4 Zimmer plus ein Abstellraum zur Verfügung. Der Teilkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Nebengebäude. Hier haben Sie auf ca. 66 m² drei Räume für Feierlichkeiten und Partys.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

In dem massiv erstellten Nebengebäude sind, außer den Partyräumen, ein Geräteraum, eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum und der Raum für die Gartenpumpe. Ein Gartenbrunnen sorgt für eine gute Bewässerung des Grundstücks über das Jahr. Das große Grundstück ist eingezäunt und die Zuwegung auf das Grundstück ist gepflastert

Hier wohnen Sie entfernt von Hektik und Stress der Stadt, in ruhiger, herrlicher Natur aber dennoch nicht ab vom bdquo;Schussldquo;.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher bringen zu können.

Lage

Ländliches, ruhiges naturverbundenes Wohnen in Höfer mit ca. 1.034 Einwohnern.

Der Schützenverein und der Sportverein bdquo;TUS Höferldquo; mit vielfältigen Angeboten bieten Freizeitangebote und Integration in das Gemeinschaftsleben.Nah am Wald, in idyllischer Lage finden wir das Heideschwimmbad Höfer, das sich schon seit jeher großer Beliebtheit erfreut, nicht zuletzt wegen seiner vielen Attraktionen, welche durch den sehr umfangreichen Umbau des "Fördervereins" wesentlich verbessert und erweitert worden sind. Im Sommer können Sie hier die Natur genießen. Seit 1971 ist die Gemeinde Höfer, mit Ohe und der Siedlung Aschenberg Mitglieds-gemeinde der Samtgemeinde Eschede.

Eschede ist ein gewachsenes Dorf östlich von Celle, am Rande des Naturparks Südheide. Große, zusammenhängende Waldflächen im Wechsel mit weiten, offenen Landschaften, kleine Heidegewässer, herrliche Seenlandschaften machen die Samtgemeinde mit seinen Gemeinden Eschede, Habighorst, Höfer und Scharnhorst Ohe , Siedlung Ascherberg lebenswert.

Die spürbare Natur und keine Spur von Alltagshektik.

Die Samtgemeinde zählt zu den am dünnsten besiedelten Gegenden Westdeutschlands. Zwei Drittel ihrer Fläche sind Wald, mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre. Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen. Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in der Samtgemeinde vier Kindergärten. Neben zwei modernen Einrichtungen in Eschede, davon ein Ganztagskindergarten mit Hort, sind weitere in Höfer und Scharnhorst zu finden. Im Ort Eschede ist eine Grundschule am Glockenkolk und eine Haupt- und Realschule. Die weiterführenden Schulen sind leicht mit dem Bus nach Celle zu erreichen.

Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 bis 20 Minuten gut zu erreichen. Verkehrstechnisch gesehen hat man durch die gute zentrale Lage schnelle Verbindungen über die B 191 zu den Regionen Lüneburg - Hamburg.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 123.000 €
Adresse 29361 Eschede OTHöfer
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 66 m²
Grundstücksfläche ca. 1.598 m²
Objekt-Nr. 382

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 208 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 22.07.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert teilweise
verfügbar ab sofort!