Haus zum Kauf in Winsen
Leben auf einer Ebene!

Beschreibung

Dieser massiv gebaute Bungalow präsentiert sich ohne Treppen. Das ständige Rauf- und Runterlaufen gibt es in diesem Haus nicht mehr. Dieses Angebot ist für eine Familie oder auch als Altersruhesitz geeignet.

Im Haus erwartet Sie eine geräumige Diele, aus der Sie alle Bereiche der Immobilie erreichen können. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Esszimmer verleiht ein schönes Ambiente.

Von hier aus gelangen Sie auf die vor wenigen Jahren überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Die Großzügigkeit des Freisitzes und der Blick in den wunderschönen Garten werden Sie und Ihre Gäste begeistern.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche mit Essplatz.

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Dieser beherbergt einen Partyraum, ein Gästezimmer und Sanitärbereich sowie einen Weinkeller. Diese Räume sind beheizbar.Ein riesiger Wäscheraum und eine kleinere Werkstatt komplettieren das Platzangebot.Begehbar ist der Keller von innen oder aber auch von außen.

Platz für zwei PKWs bietet eine massiv gemauerte Garage mit Montagegrube und angrenzendem Geräteraum oder auch Werkstatt. In dem herrlich angelegten Garten mit Teich können Sie Ihre Freizeit ausgiebig genießen.

In dieser Preisklasse braucht der Bungalow keinen Vergleich zu scheuen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

In Winsen, Ortsteil Walle befindet sich dieses gepflegte Eigentumsgrundstück.

Das Richtige für Menschen die Ruhe suchen und dem Stress des Alltags entfliehen möchten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 6 Kilometer entfernten Winsen/Aller.

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Energiepass in Vorbereitung.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 29308 Winsen
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 147 m²
Grundstücksfläche ca. 1.492 m²
Objekt-Nr. 402

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 137,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 1.6.2019