Haus zur Miete in Celle
Objektpräsentation am So., 16.12.2018 von 11.00 Uhr bis 11.45 Uhr, Am Feuerwehrhaus 21, 29223 Celle.

Beschreibung

Im OT Altenhagen befindet sich dieser hochwertig ausgestattete Neubau - eine Doppelhaushälfe zur Vermietung. Fünf Zimmer und zwei Bäder warten zum 15.01.2019 auf Ihren Erstbezug.

Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie neben dem Wohn-/Essbereich noch einen Raum den Sie als Gästezimmer nutzen können. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern bietet genügend Stellmöglichkeiten für eine Tischgruppe und großzügiger Couchgarnitur. Die Küche mit Zugang zum Essbereich und das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche runden das Erdgeschoss ab. Sehr praktisch ist der direkte Zugang in die Garage mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Bequemer können Sie Ihre Einkäufe nicht ins Haus bringen. Die Getränkekisten können Sie zudem gleich im HWR abstellen, der u.a. auch Platz für eine Kühl/Gefrierkombination bietet.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein wirklich ausgesprochen großzügig geplantes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für die Familie. Eine richtige Wohlfühloase, in der Sie sich garantiert gern länger aufhalten werden, ist das modern geplante Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Die Doppelhaushälfte wird mittels Fußbodenheizung durch eine Gas-Brennwertheizung erwärmt. Dank der 3-fach Wärmeschutzisolierfenster, der elektrisch betriebenen Rollläden und dem hohen Dämmwert des verklinkerten Mauerwerkes werden die Heizkosten erfreulich niedrig ausfallen. Durch die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung fallen die Kosten für die Warm-Wasseraufbereitung kaum ins Gewicht und sorgen für eine bemerkenswert niedrige Gesamt-Energiebilanz. Hier finden Sie eine großzügige, sehr durchdacht geplante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte für Ihr neues Zuhause.

Die Nebenkosten betragen 90,00 EUR inkl. Müll, allgem. Hauskosten zzgl. Wasser, Heizung und Strom (direkt Versorger). Die Mietsicherheit beträgt 3.000,00 EUR. Die Garage kostet

40,00 EUR.



Überzeugen Sie sich während einer individuellen Besichtigung von dieser überaus hochwertigen Wohnqualität dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin.

Ausstattung

- hochertig ausgestatteter Neubau

- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheozunh

-Garten

-Garage

- Gas-Zentralheizung

Lage

Diese hochwertig, modern ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage im Ortsteil Altenhagen. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Garßen mit Einkaufszentrum und Apotheke bzw. Klein Hehlen. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Lüneburg, Uelzen, Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen und Braunschweig gegeben.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur. Ein Kindergarten befindet sich in schnell zu erreichender Umgebung. Zahlreiche Vereine und Verbände prägen das Zusammenleben im Ortsteil.



Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das bdquo;Neue Rathausldquo;, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.



Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.050 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 1.140 €
Kaution 3.000 €
Erklärung Nebenkosten: 90,00 Euro inkl. Müll, allgem. Hauskosten zzgl. Wasser, Heizung, Strom (direkt Versorger). Garage: 40,00 Euro. Miet
Adresse 29223 Celle
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 223 m²
Objekt-Nr. 399

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 04.04.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Rolladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
verfügbar ab 15.01.2019