Haus zum Kauf in Soltau
Privatdomizil in Bestlage!!

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1926 erbaut und befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen von Soltau auf einem 1556 m² großen parkähnlichen Grundstück. Der beliebte Treffpunkt Hagen mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Bars ist keine 100 m entfernt. Trotz der zentralen Lage absolut ruhig gelegen. Wenn Sie Ihr Kapital in eine solide Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Toplage investieren möchten, ist dies das richtige Angebot für Sie! Sowohl von außen wie auch von innen präsentiert sich das Gebäude herrschaftlich.Das Erdgeschoss mit seinen hohen Decken versprüht einzigartiges Wohnambiente.Kein Neubau kann Ihnen diese Atmosphäre bieten. Der Salon mit Echtholzparkett, Panoramafenster und Terrassenzugang wird schnell zum Mittelpunkt Ihrer Familie werden. Zwei weitere Räume auf dieser Etage, einer davon mit charmantem Erker, sind mit einer Schiebetür verbunden.

Ein Dusch- und Wannenbad, zwei Gäste-WCs, sowie die große Küche runden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss ab.

Über das separate dekorative Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Nach dem Entfernen des Teppichbodens kamen wunderschöne alte Dielen zum Vorschein, die darauf warten, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Der größte Raum auf dieser Ebene ist das Schlafzimmer mit Bad "en Suite" und angrenzendem Balkon. Vier zusätzliche Zimmer, zwei davon mit französischen Balkon, vervollständigen das Angebot im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss wurde in vergangenen Zeiten als Archiv genutzt. Auch zwei kleinere Zimmer sind hier zu finden. Das Haus bietet einen Vollkeller mit Innen- und Außenzugang.



Ich würde mich sehr freuen, Sie bei einer Besichtigung dieser Immobilie mit sehr guter Adresslage von Soltau persönlich kennen zu lernen.

Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Ein Gespräch kostet nichts.

Lage

Das Angebot befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Umgebung.

Aufgrund ihrer Lage und Großzügigkeit erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche.



Soltau zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt im Metropolen - Dreieck Hamburg, Hannover, Bremen.



Die Stadt bietet alles, was zu einem modernen Leben dazu gehört.

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 539.000 €
Adresse 29614 Soltau
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 1.556 m²
Objekt-Nr. 419

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 360,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 18.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1926
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort!