Haus zum Kauf in Faßberg
Resthof!

Beschreibung

Auf diesem Resthof gibt es kein beengtes Wohnen! Das Gebäude wurde 1929 errichtet und um die Jahrtausendwende auf den heutigen Stand gebracht.

Bis auf wenige Schönheitsreparaturen gibt es keinen Renovierungsstau.

Der sehr große Dachboden ist gedämmt und der Fußboden gedielt. Lagermöglichkeiten sind hier in Hülle und Fülle vorhanden. Auch ein Teilkeller bietet Abstellfläche. Die Liegenschaft hat viele Möglichkeiten. Eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist gegeben.

Das Erdgeschoss beherbergt sechs geräumige Zimmer. Der Wohnbereich mit offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse versprüht Wohlfühlatmosphäre ohne Ende. Im Esszimmer sorgt ein Kaminofen für anheimelnde Gemütlichkeit. Zwei separate Duschbäder, ein Hauswirtschaftraum, eine große Einbauküche sowie die dekorative Diele komplettieren das Wohnen auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr erreichen Sie das Obergeschoss. Es ist auf Wunsch als abgetrennte Wohneinheit nutzbar. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vier Zimmer sowie ein Wannenbad runden das Wohnraumangebot ab.

Ein eigener Brunnen mit Pumpe sorgt für eine sehr kostengünstige Garten-bewässerung. Vier PKW´s finden einen Platz unter Dach.

Im Rahmen eines Exposés lässt sich diese nicht alltägliche Immobilie nur ansatzweise beschreiben.

Wenn dieses solide Angebot Ihren Vorstellungen entspricht freue ich mich darauf Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen dieses Domizil zu präsentieren.

Lage

Poitzen liegt im Städtedreieck Hamburg, Hannover, Bremen.

Der beschauliche kleine Heideort bietet einen Kindergarten, sowie eine über die Grenzen Poitzens hinaus bekannte Gastronomie mit gut bürgerlicher Küche im ehemaligen Bahnhofsgebäude.

Schulen befinden sich im ca. 2 km entfernten Faßberg. Das Gymnasium ist in Hermannburg angesiedelt. Wegstrecke ca. 10 km. Es verkehren Schulbusse.

Bis ins touristisch geprägte Müden sind es ca. 3 km. Der Weg nach Munster beträgt ca. 10 km. Sehr gut sortierte Discounter sind im Umkreis von 2 km vom Objekt vorhanden.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 159.000 €
Adresse 29328 Faßberg
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.681 m²
Objekt-Nr. 370

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 178,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 14.12.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 10
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1929
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert teilweise
verfügbar ab sofort!