Haus zum Kauf in Bergen
Top gepflegt, ruhige Lage!

Beschreibung

Das im Kernort gelegene Einfamilienhaus wurde 1980 in Holzständerbauweise errichtet und dann verklinkert.

Das fast 800 m² große Eigentumsgrundstück ist nicht einsehbar und von sehr netter Nachbarschaft umgeben.

Die Immobilie ist über die Jahre außergewöhnlich gut gepflegt und instand gehalten worden.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zur neu angelegten Süd-Terrasse. Die Großzügigkeit versprüht Wohnatmosphäre, die Sie begeistern wird.

Komplettiert wird diese Ebene mit einer Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie Duschbad und Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete groß dimensionierte Zimmer mit Decken die bis in den First geöffnet sind. Ein Wannenbad mit Marmorfliesen rundet das Wohnraumangebot ab.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Dieser Bereich fließt nicht in die Wohnraumberechnung mit ein, ist aber bei Bedarf durchaus als Wohnraum nutzbar. Die Böden sind hochwertig gefliest, alle Räume haben Heizkörper. Sogar ein Kaminofen sorgt hier für anheimelnde Wärme.

Vor wenigen Jahren wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss eine sehr aufwendige indirekte Beleuchtung mit Halogen Deckenstrahlern installiert.

Der Garten ist professionell angelegt und lässt keine Wünsche offen. Für die Bewässerung sorgt ein hauseigener Brunnen. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre PKWs.

Nur eine Besichtigung wird Ihnen dieses Objekt näher bringen. Termine sind gerne auch am Wochenende möglich.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Domizil präsentieren zu dürfen.

PS: Diese Liegenschaft wird im qualifizierten Alleinauftrag der Immobilienring-Nord GmbH angeboten.

Lage

Dieses gepflegte Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Kernort Bergen (keine Außen Ortschaft). Sie haben einen unverbaubaren Weitblick in die Natur (Wasserschutzgebiet).

Die Stadt Bergen zählt ca. 15 000 Einwohner und ist nach Celle die größte Stadt im Landkreis.

Die Ortschaft bietet alles was zu einem modernen Leben dazu gehört.

Zur BAB Anschlussstelle Soltau-Süd beträgt die Fahrtzeit ca. 15 Minuten. Bis Celle über die B3 fahren Sie ca. 15 bis 20 Minuten. Gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Energiepass in Vorbereitung.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 29303 Bergen
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 795 m²
Objekt-Nr. 387

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort!