Wohnung zum Kauf in Burgdorf
Zentral Wohnen!

Beschreibung

Die hier zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Sie stellt bei einer Wohnfläche von ca.72 m² eine geräumige und sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Küchenbereich und Tageslicht-Bad bereit. Die Wohnung ist für jede Altersschicht, ob Single, Paare mit oder ohne Kind, bestens geeignet. Den zentralen Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Freisitz ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die angenehme Atmosphäre wird in einem weiteren Zimmer fortgesetzt. Dies kann als Kinder/ Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Gegenüber dem hellen Tageslicht-Bad befindet sich das Hauptschlafzimmer. Es bietet diverse Stellmöglichkeiten für ein großes Bett nebst Kleiderschrank.

Eine nicht mehr ganz neue aber funktionierende Einbauküche vervollständigt dieses interessante Angebot. Der Kellerraum (ca. 20 m²), im Sockelgeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller gehören ebenfalls zu diesem kleinen Domizil.



Gern bringe ich Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Begehung näher.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch kostet nichts und ist völlig unverbindlich.

Ich freue mich auf Sie.

Lage

Burgdorf zählt ca. 30.000 Einwohner und bietet alles, was zu einem modernen Leben dazugehört.

Die Wohnung liegt ruhig und zentral, Anliegerstraße kein Durchgangsverkehr. Bis zum Zentrum sind es ca. 400m (6-7 Minuten fußläufig).

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß nach ca. 10 Minuten. Hier fährt die S-Bahn alle 30 Minuten nach Hannover und nach Celle.

Des Weiteren befinden sich auch 4 Kindergärten in der Nähe.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 31303 Burgdorf
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 20 m²
Objekt-Nr. 434

Käuferprovision

3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.03.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort