Haus zum Kauf in Celle
Das ideale Reihenmittelhaus für die junge Familie.

Beschreibung

Auf drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind Diele und Küche, Gäste WC und das helle, zum Garten liegende Wohnzimmer. Von dort gelangt man über die Terrasse in den Garten mit Rasenfläche. Die am Haus befestigte Markise schützt vor Sonneneinstrahlung.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Wannenbad bieten gemütlichen Schlafkomfort. Zum ausgebauten Dachgeschoss führt eine feste Holztreppe. Hier bietet ein gemütliches Zimmer mit Ankleidezimmer und ein Wannenbad zusätzlichen Platz für die Familie.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller hat ausreichend Abstellfläche. Über die Außenkellertreppe gelangt man direkt in den Garten. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen mit Gartenpumpe frostsicher im Keller vorhanden.

Die neuwertige Buderus Gasheizung von 2020 sorgt für Wärme und Brauchwasser.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher bringen zu können.

Ausstattung

+ Helle und freundliche Räume

+ Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

+ Einbauküche

+ geflieste Diele

+ Tageslichtbad mit Dusche

+ separates Gäste-WC mit Tageslicht

+ im Dachgeschoss Wannenbad, Waschbecken und WC

+ pflegeleichter Garten

+ Brunnen mit Gartenpumpe

+ Vollkeller

+ Gute Anbindung und Infrastruktur

+ kurze Wege, bequeme Nahversorgung mit dem Bus

Lage

Das gemütliche Reihenmittelhaus liegt verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet im Celler Ortsteil Heese.

Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum mit Kaufland, Apotheke und anderen Sortimentern ist schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Verbände prägen das Zusammenleben im Ortsteil.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung und zu den nächsten Zentren wie Hannover, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sind.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.