Wohnung zum Kauf in Bergen
Eigennutzung oder Anlageobjekt!

Beschreibung

Eigennutzung oder Anlageobjekt!

Die schöne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.Dieses drei Räume umfassende Angebot mit Loggia (inklusive Markise) und nach Süden ausgerichtetem Domizil lässt Ihre Wohnwünsche wahr werden.

Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, indem Sie nicht nur Ihre Gäste willkommen heißen, sondern auch einen Arbeitsplatz sinnvoll integrieren könnten! Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn-Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Austritt auf die Loggia zur Sonnenseite begeistert. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. Hier finden Sie bereits eine Einbauküche vor, die Hochwertig aber in die Jahre gekommen ist. Auch das Schlafzimmer ist zur Südseite gelegen und bietet ebenfalls bodentiefe Fenster mit Zugang zu einem französischen Balkon. Der Raum verfügt über ausreichend Platz für eine umfangreiche Möblierung. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räumlichkeiten bieten Ihnen Rollläden, teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr. Das Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche ist in einem guten Pflegezustand. Für Ihre Besucher gibt es ein separates Gäste-WC. Trockenen Fußes gelangen Sie in die Tiefgarage mit elektrischem Ein- und Ausfahrtstor. Hier befindet sich Ihr PKW-Stellplatz (alles im Preis enthalten).Ein Fahrradkeller sowie zur Wohnung gehörender sehr geräumiger Kellerraum runden dieses Angebot auf perfekte Art und Weise sinnvoll ab.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie.

Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Ein Gespräch kostet nichts.

Lage

Die Wohnung ist zentral mitten in Bergen gelegen. Bergen ist die zweitgrößte Stadt nach Celle im Landkreis. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft, gegenüber gibt es eine Apotheke und das Ärztehaus. Sie finden in der Stadt alles was zu einem modernen Leben dazugehört.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 29303 Bergen
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 25 m²
Objekt-Nr. 455

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab sofort!