Wohnung zum Kauf in Celle-Altencelle
Eigentumswohnung für Kapitalanlage!

Beschreibung

Eigentumswohnung als Kapitalanlage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus in Celle- Altencelle.

Die im Erdgeschoss gelegene ca. 64 m² Wohnfläche unterteilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Einbauküche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer und aus der Küche begehbar. Das innenliegende Bad rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet. Zu der Eigentumswohnung gehört eine Garage.

Zu der Eigentumswohnung gehört die Garage Nr. 12. Das Hausgeld beläuft sich auf 254,00 Euro monatlich.

Die Eigentumswohnung wird als Kapitalanlage angeboten.

Die derzeitige Eigentümerin würde gerne wohnen bleiben und sich daher auf einen neuen Eigentümer freuen, der weiter an Sie vermietet.

Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage ideal geeignet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Ausstattung:


helle Räume
große Fenster
Badezimmer mit Dusche
Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche
DSL
Garage Nr.12
Gartenanteil mit Terrasse

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Altencelle. Das beliebte Viertel bietet gutbürgerliches Wohnen. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 25 Gehminuten und ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, Spazierengehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum ist schnell zu Fuß erreichbar.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das "Neue Rathaus", ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in

jede Richtung. Von hier ist eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen gegeben.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 97.000 €
Hausgeld 254 €
Adresse 29227 Celle-Altencelle
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 474

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 107,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Absprache!