Haus zum Kauf in Hermannsburg
Familienidyll mit Baugrundstück!

Beschreibung

Einziehen und sich Wohlfühlen ist das Motto dieses massiv und freistehend erbauten, hellen Einfamilienhauses. Es bietet 5 Zimmer und einen Vollkeller der sowohl von innen wie auch von außen begehbar ist. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem großen Dachboden vorhanden. Es empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit offener Treppe zum Obergeschoss, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Wohn- und Esszimmer gewährt viel Platz zum Speisen und Verweilen. Das Highlight ist der direkte Zugang zur neugestalteten überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Von hier aus ist es nicht weit in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein saniertes Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer runden die Wohnfläche im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer und ein sehr großes Bad mit Dusche und Wanne. Die Liegenschaft punktet mit vielen schönen Details.

Alle Fenster dieser Immobilie sind 2020 ausgetauscht worden. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es Sonnenkollektoren aus Bj. 2010. Fast alle gepflasterten Freiflächen sind vor wenigen Jahren erneuert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.

Bei dem Angebot handelt es sich um zwei Flurstücke. Ein großer Garten, aber auch ein zusätzliches Haus, alles ist hier möglich!

Das Garagenhaus mit Carport bietet Platz für zwei PKWs. Ein Abstellraum für Gartengeräte ist hier ebenfalls zu finden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Sie persönlich Kennen lernen zu dürfen.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und völlig unverbindlich. Sie können nur Profitieren!

Lage

Im Kernort Hermannsburg gelegen (keine Außenortschaft). Hier finden Sie alles was zu einem modernem Leben dazugehört.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.