Haus zum Kauf in Celle
Freistehendes, ansprechendes und renoviertes Einfamilienhaus!

Beschreibung

Dieses freistehende, ansprechende und neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Diese Immobilie bietet Ihnen mit einem gepflegten Garten die nötige Ruhe und Behaglichkeit. Der Eingangsbereich erzeugt durch die weiße Eingangstür mit den hellen Bodenfliesen ein freundliches Ambiente. Alle Tür- und Fensterelemente sind in Kunststoff und mit Außenrollos versehen. Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-, Essbereich. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die große Küche (mit der im Preis enthaltenden Einbauküche) sowie das Wannenbad und das separate Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Wohn- und Schlafzimmer geben die bodentiefen Fenstertüren den Blick auf die Terrasse frei. Die teilüberdachte Terrasse ist mit passenden Fliesen ausgelegt und durch eine weiße Begrenzung geschützt. Von der Terrasse gelangt man in den Garten, der eine angenehme Größe hat. Von der Küche gelangt man in das Dachgeschoss, ebenso in den Garten. Der Dachbereich wurde renoviert. Der Fußboden und die Wände wurden neugestaltet. Alle Dachflächenfenster sind mit Außenrollos, teilweise mit elektrischen Antrieb ausgestattet. Ein Teilbereich ist für ein Badezimmer vorbereitet. Ebenso für eine offene Küche sind alle Anschlüsse vorhanden.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Wünsche und vorhandene Vorstellungen einzubringen und zu realisieren.

Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Der angrenzende Abstellraum bietet sich für Gartengeräte und Fahrräder an.

Der an die Garage angelehnte Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit eine Gemütlichkeit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. In der Waschküche ist viel Platz und die Pumpe für den Gartenbrunnen ist vorhanden. Vier pieksaubere Räume und das Highlight im Haus ndash; der großzügige Partyraum mit eingebautem Bartresen bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung erwärmt



Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Denn nur durch eine persönliche Besichtigung erfahren Sie, ob es Ihr Traumhaus ist.

Ausstattung

Ausstattung:

* renoviertes Einfamilienhaus
* Fliesen im Erdgeschoss
* Einbauküche
* Kunststofffenster mit Außenrollos
* 4 Zimmer, 2 Badezimmer
* Vollkeller
* Kellerbar
* Garage und Abstellraum
* Eingewachsener Garten

Lage

Mit dem Stadtbus ist man schnell in der Celler City und von dort in alle Richtungen der Stadt mobil. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Lüneburg, Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben.



Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, spazieren Gehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum und Apotheke ist auch schnell zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Vereine und Verbände prägen das Zusammenleben im Ortsteil.

Einfach einmal Golf schnuppern. Jederzeit und gern.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschlands ist.

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (01.07.-31.12.2020) vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 29229 Celle
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 95 m²
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Objekt-Nr. 426

Käuferprovision

4,64% vom Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort!