Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bergen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.

Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit

einer Wohnfläche von insgesamt 252 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 29.400,- Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie können davon nur profitieren.

Lage

Zentrale Wohn- und sehr gut sichtbare Geschäftslage.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 29303 Bergen
Wohnfläche ca. 252 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 920 m²
Objekt-Nr. 462

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 177,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1912
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert teilweise
verfügbar ab sofort