Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bergen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Beschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüneburger Heide.
Das in massiver Bauweise auf Eigentumsgrundstück errichtete Objekt ist teilunterkellert und verfügt aktuell über drei Wohneinheiten im Obergeschoß mit
einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m². Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven. Das Erdgeschoss ist an ein gut eingeführtes Fachgeschäft vermietet und umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Auf dem Hinterhof befinden sich zwei Garagen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Liegenschaft wurde in den zurückliegenden Jahrzehnten immer instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der jährlich erwirtschaftete Nettokaltmietenertrag liegt bei ca. 28.200,- Euro. Es gibt keinen Leerstand und keine Mietrückstände!!
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie können davon nur profitieren.
Lage
Zentrale Wohn- und sehr gut sichtbare Geschäftslage.
Sonstiges
Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.
Kontakt aufnehmen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Ansprechpartner
Hans-Dieter Penther
Telefon: +49 5141 974422
h-d.penther@immobilienring-nord.de
Kontakt aufnehmenZinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 450.000 € |
Adresse 29303 Bergen |
Wohnfläche ca. 252 m² |
Zimmer 7 |
Grundstücksfläche ca. 920 m² |
Objekt-Nr. 462 |
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 177,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger OEL |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 28.05.2030 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Zimmer 7 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1912 |
Befeuerungsart Öl |
Boden Fliesen, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
Unterkellert teilweise |
verfügbar ab sofort |