Haus zum Kauf in Soltau
Grundsolides Handwerkerhaus!

Beschreibung

Hiermit präsentiere ich Ihnen einen Rohdiamanten dem noch ein guter Schliff verliehen werden muss. Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Kernort Soltau (keine Außenortschaft). Dieses Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über gute 120 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer, Vollbad, Gäste WC, EBK, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Dieser Teil wurde bis vor kurzem noch bewohnt und wäre auch in Zukunft bis auf weiteres zu nutzen. Auch die Sanitärbereiche sind in den zurückliegenden Jahren in der Hauptwohnung erneuert worden.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Vollbad, Gäste, WC und Küche. Hier besteht Handlungsbedarf. Nach einer Sanierung eignet sich die Einheit ideal als abgeschlossene Wohnung für Familienmitglieder oder als Vermietungseinheit die den Abtrag der Liegenschaft mit finanziert.

Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet:1912,1925 und 1962. Der Dachstuhl ist in den 1980iger Jahren überarbeitet worden. Um die Jahrtausendwende wurde das Haus mit Dachziegeln neu eingedeckt. Diese Offerte bietet Ihnen einen Teilkeller mit drei Räumen. Hier sind auch zwei Gas-Zentralheizungen (für jede Wohneinheit) aus Baujahr 2013 zu finden. Eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung ist somit gewährleistet. Auch die Elektrik ist in den zurückliegenden Jahren erneuert worden. Die Immobilie verfügt überwiegend über Rollläden.

Das Grundstück umfasst ca. 860 m² und bietet eine großzügige Außenfläche. Für die Bewässerung gibt es einen eigenen Hauswasserbrunnen. Die Überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei massive Garagen komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Zusammenfassung:

Dieses Zweifamilienhaus in Soltau ist eine lukrative Gelegenheit für Investoren oder Familien die nach einem Zuhause mit großem Potenzial suchen. Eine Sanierung und der faire Kaufpreis bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Wenn Ihr Interesse geweckt worden ist lassen Sie es mich wissen. Selbstverständlich sind Begehungen auch am Wochenende oder in den Abendstunden möglich!

Lage

Soltau zählt rund 23.000 Einwohner. Alle Schulformen sind in der Stadt vorhanden. Die Ärztliche Versorgung ist neben dem Heidekreis - Klinikum als sehr gut zu bezeichnen. Soltau befindet sich im Dreieck Hamburg Bremen Hannover, alle drei Metropolen sind über die Autobahn A7 oder gute Bahnverbindungen schnell erreicht.

Wenn auch Sie sich mit dem Gedanken tragen sollten eine Immobilie zu veräußern sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch verpflichtet zu gar nichts. Ist kostenlos und unverbindlich. Sie können in jedem Fall nur profitieren. Ich würde mich freuen Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor