Haus zum Kauf in Soltau
Haben Sie danach gesucht?

Beschreibung

Auf dem umkämpften Soltauer Immobilienmarkt ist dieses 2018 sanierte Haus mit zusätzlichem Baugrundstück eine echte Rarität.

Die zentrale Lage und der Platz für den Bau eines weiteren Objekts unterstreicht die Attraktivität des Angebotes.

Der repräsentative Koch-/Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet drei in einander gehende Räume, trennbar mit Flügel- und Schiebetür. Die sehr hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Granitarbeitsplatte lässt auch das Herz eines Profikochs höher schlagen.

Vom Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur neu angelegten Südterrasse.Die Immobilie präsentiert sich nahezu in Neubauqualität, jedoch mit dem Charme eines Altbaus.

Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein neues Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, sowie ein kleines Büro. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Zwei weitere Kinderzimmer komplettieren das Raumangebot.Soeben fertiggestellt wurde das beeindruckende Dusch- (Regendusche) und Wannenbad. Hier entsteht der Eindruck einer Wohlfühl-Oase.

Der sehr große Dachboden kann bei Bedarf als Ausbaureserve genutzt werden. Die Liegenschaft ist voll unterkellert.

Das riesige Grundstück von 1.511 m² mitten in Soltau bietet aufgrund des prima Zuschnitts viel Gestaltungsspielraum, und ist ebenfalls 2018 sehr aufwendig mit massiven Elementen eingefriedet worden. Auch der Bau eines weiteren Hauses ist hier möglich!

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

P.S. Falls auch Sie sich mit dem Gedanken tragen sollten eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie mich gerne an!

Von einem Gespräch kann man nur profitieren, es ist unverbindlich und kostet nichts!

Lage

Im Herzen von Soltau mit Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Über die A7 oder mit der Bahn sind die Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen zügig zu erreichen.

Alle Ansprüche an ein modernes Leben werden in Soltau erfüllt.

Besuchen Sie die Stadt und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges

Maklerhonorar:



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (01.07. bis 31.12.2020) vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.



Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 519.000 €
Adresse 29614 Soltau
Wohnfläche ca. 158 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.511 m²
Objekt-Nr. 425

Käuferprovision

3,48% vom Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort!