Haus zum Kauf in Hambühren
Jetzt für Sommer 2020 planen - Wochenendhaus am Strandbad!

Beschreibung

Ruhig gelegenes Wochenendhaus am Strandbad in Övelgönne. Natur pur ndash; nahe gelegen am Märchenwald und unmittelbar am kleinen öffentlichen Badesee.

Das gemütliche Ferienhaus hat eine reine Wohnfläche von ca. 38 m², aufgeteilt in Wohn/ Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Der zusätzliche Kaminofen gibt besonders in der Winterzeit anheimelnde, mollige Wärme. Der weitere Außenwandofen wird über einen Gasaußentank versorgt. Auf dem Grundstück ist ein Gerätehaus aufgestellt. Das Objekt ist an Strom und Abwasser angeschlossen. TV erfolgt über Satelitenschüssel. Das Grundstück ist Pachtland.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Der Nutzungsvertrag kann auf 4 Jahre mit der Gemeinde Hambühren abgeschlossen werden.

Der Pachtzins beträgt jährlich 6,62 EUR/m², ab 01.Januar 2020 - 801,02 EUR/Jahr und ist am 10.1. zur Zahlung fällig. (Einzugsermächtigung).

Zur Sicherstellung der Ansprüche des Verpächters hat der Pächter bei Beginn des Nutzungsverhältnisses eine Pachtsicherheit in Höhe von 1.300,-- EUR zu leisten.

(Einzugsermächtigung).

Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Kosten für Müllabfuhr sind am 10.4. und 10.10. an den Verpächter zu leisten. (Einzugsermächtigung).

Feuer- und Haftpflichtversicherung trägt der Pächter.

Lage

Das Wochenendhaus ist in einem Naherholungsgebiet mit öffentlichen Badestrand in Hambühren- Ovelgönne gelegen.

Hambühren hat mit seinen Ortsteilen I und II sowie Ovelgönne und Oldau ca. 11.000 Einwohner und bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Schlachter, Discounter, Banken sind gut erreichbar.

Grundschule und Kindergarten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus im ca. 10 km entfernten Celle zu erreichen.

Der Ortsteil Ovelgönne liegt in einer herrlichen Wald- und Heidelandschaft am südlichen Rand der Lüneburger Heide. Für Freizeitsport, Jogging und Wandern gelangen Sie nach wenigen Minuten in schöne Wald- und Feldlandschaften. Im Norden durchfließt die Aller die Einheitsgemeinde. Neben der reizvollen landschaftlichen Umgebung bietet die Region aber auch noch zahlreiche Ausflugziele. Die romantische Fachwerkstadt Celle mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten liegt ca. 10 km östlich von Hambühren. Flussfahrten durch die natur- belassene Allerlandschaft können Sie z. B. auf der #39;MS. Wappen von Celle genießen. Vom bdquo;Oldauer Bootsclubldquo; aus besteht die Möglichkeit mit Sportbooten von der Aller, über die Weser bis in die Nordsee zu schippern. Auch für Angel- und Wassersport bietet die Aller gute Gelegenheiten. Die in der nahen Umgebung gelegenen bekannten norddeutschen Freizeitparks, wie z. B. der Heidepark Soltau, Vogelpark Walsrode, Serengetipark in Hodenhagen und der Wildpark Lüneburger Heide sind gut mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 76.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.Die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt erreicht man bequem in ca. 20 Minuten über die B 214 und die A 7. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 25 Minuten.

Das sehr gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Celle, Hamburg, Bremen und Braunschweig, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen sind.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 19.900 €
Adresse 29313 Hambühren - Ovelgönne
Wohnfläche ca. 38 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 121 m²
Objekt-Nr. 421

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Fenster
Küche offene Küche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung!