Haus zum Kauf in Celle
Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus!

Beschreibung

Hier biete ich ein sehr hochwertiges, luxuriös ausgestattetes, im Jahr 2008 grundlegend renoviertes Einfamilienhaus in bester Wohnlage an. Schon der Eingangsbereich mit Marmorstufen und den Säulen verleiht dem Objekt ein besonderes Flair. Die Böden in der Diele, der Küchen und im Wohnbereich sowie Schlafzimmer sind mit Granit ausgestattet. Der HWR geht von der Küche ab, hier ist die Heizung (Brennwerttechnik 2010) und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Küche ist mit Granitarbeitsplatte eingerichtet. Von der Diele aus ist der im Wohnzimmer sichtbare Kachelofen zu befeuern. Dieser ist mit automatischer Luftzufuhr und Steuerung versehen. Das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer haben Zugang zur großen Terrasse und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Elternschlafzimmer ist ein direkter Zugang zum Bad. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das EG ab. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer gut genutzt werde. Habe ich Ihr Interesse schon jetzt geweckt, dann rufen Sie mich an.

Über den Windfang gelangt man über eine freitragende Treppe in das Obergeschoss. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich verleiht diesen Räumen ein sehr freies Wohnambiente. Auch auf dieser Etage ist die Einbauküche hochwertig ausgestattet. Im großen Schlafzimmer ist über die gesamte Breite eine Schrankfront vom Tischler eingebaut. Direkt daneben hat man Zugang zum Duschbad. Hier sind der Fußboden und die Wände in Marmor.

Die luxuriös ausgestatteten Bäder im Haus verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die computergesteuerte Beregnungsanlage erspart eine aufwendige Bewässerung des Gartens. Die rund um das Objekt installierte Beleuchtungsanlage verleiht Sicherheit. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet genügend Freiraum für Fahrräder und Platz für die Fahrzeuge. Für Gartengeräte und Holz stehen zwei Gartenhäuschen bereit.

Dieses außergewöhnlich luxuriös, mit viel Liebe und Geschmack ausgestattete Anwesen, bietet ein besonderes Lebensgefühl und Wohnambiente.

Auch der vorliegende Energieausweis zeigt die hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz des Objektes.

Wenn Sie berechtigtes Interesse an diesem außergewöhnlichen, sehr gepflegtem Objekt verspüren und ich Ihr Interesse geweckt habe, dann rufen Sie mich an. Eine Besichtigung wird Sie begeistern.

Ausstattung

Ausstattung:

- luxuriös ausgestattetes Haus, der gehobene Klasse
- Granitböden im Erdgeschoss
- Kachelofen im Wohnzimmer, von der Küche/Diele zu befeuern
- 2 Küchen mit Granitarbeitsplatte
- 6 Zimmer, 3 luxuriös ausgestattete Badezimmer
- hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Eingewachsener Garten in Südausrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hier leben die Anwohner in gepflegter Umgebung, sehr ruhig und naturnah, im beliebten Ortsteil Klein Hehlen.

Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, spazieren Gehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum, Apotheke und anderen Sortimentern ist schnell zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Vereine und Verbände prägen das Zusammenleben im Ortsteil.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Klaus Fricke

Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

klaus.fricke@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 29223 Celle
Wohnfläche ca. 250 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.034 m²
Objekt-Nr. 282

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 29.09.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Boden Marmor, Granit
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Modernisierungen Komplette Sanierung im Jahr 2008
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Sicherheitstechnik Alarmanlage, Kamera
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort!
Zustand voll saniert