Wohnung zum Kauf in Soltau
VERKAUFT! Hier bleiben keine Wünsche offen!

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen hiermit eine komfortable Eigentumswohnung in Toplage von Soltau präsentieren zu dürfen. Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern in der Vergangenheit als private Ferienimmobilie genutzt und nur wenige Wochen im Jahr bewohnt. Es gibt also so gut wie keine Abnutzungserscheinungen. Im beliebten ersten Obergeschoss bietet diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause. Die sonnige Loggia mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein, von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Hervorzuheben ist die absolute Ruhe der Wohnanlage. Sie können sprichwörtlich die Stecknadel fallen hören. 

Das geräumige Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt der Bewohner, während die Wohnküche viel Platz für kulinarische Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine Abstellkammer vervollständigen das Wohnraumangebot. 

Zu diesem Angebot gehören eine Garage für sicheres Parken, ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Den richtigen Eindruck kann Ihnen nur eine Begehung bringen. Selbstverständlich besichtige ich mit Ihnen auch am Wochenende oder in den Abendstunden. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie können nur profitieren! Ob wir nach einem Kontakt zusammen arbeiten oder nicht bleibt ganz allein Ihnen überlassen. So wie Sie entscheiden ist es richtig!

 

 

Lage

Soltau zählt ca. 23.000 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit Sole - Kurbetrieb, was sich auf die Soltau - Therme bezieht. Die Stadt befindet sich im Städtedreieck Hamburg Bremen Hannover. Der Bahnhof ist schnell erreicht, ebenso die Autobahn 7 mit den Anschlussstellen Soltau Ost und Soltau Süd. Die Kleinstadt bietet Ihnen alles was zu einem modernen Leben dazugehört. Besuchen Sie Soltau und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 4,76 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor. 

Sehr geehrter Interessent, 
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden. 
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

 

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 29614 Soltau
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche ca. 2.042 m²
Objekt-Nr. 507

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.06.2027
Energieausweis 2014

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort!