Wohnung zur Miete in Winsen
Weitläufig, hell und große Loggia inklusiv!

Beschreibung

Diese gut geschnittene, sonnendurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Winsen /Aller.


Ein echtes Highlight ist das weitläufige helle Wohnzimmer. Die große, überdachte Loggia bietet Platz in Hülle und Fülle.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen, hochwertigen Zwei-Familienhauses. Sie ist in weiß gehalten und mit hellgrauem Teppichboden ausgelegt. Vom Flur gehen alle Räume ab. Die hochwertige Einbauküche ist mit vielerlei Helferlein und einer Menge Stauraum ausgestattet. In dem großen Kühlschrank bekommen Sie Ihren großen Wochenend-Einkauf unter. Der Herd ist mit einem Ceranfeld ausgestattet. Auch ein Geschirrspüler ist vorhanden.
Das helle Duschbad läßt keine Wünsche offen.


Die Nebenkosten liegen mit ca. 160 Euro zzgl. Strom erfreulich niedrig.

Diese ca. 83 m² große, gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Wohngebiet von Winsen. Parken können Sie an der wenig befahrenen Anliegerstraße. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein großes Edeka Center liegt etwa 800 m entfernt im Ortsteil Südwinsen.

Ins Winsener Zentrum sind es mit dem Rad nur knapp fünf, sechs Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichster Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants bietet eine rundum komplette Nahversorgung.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule mit Gymnasialem Zweig bieten ein geschlossenes Schulsystem. Zu den Celler Gymnasien fahren Schulbusse. Bis zur Celler Innenstadt sind es knapp zwanzig Autominuten. Bis nach Hannover fahren Sie über die L 310 in Richtung Fuhrberg und dann weiter ab Mellendort auf die A 7 und dann entweder weiter auf die A 352 oder weiter die A7 entlang auf die A 37 /B 3 knapp 45 Minuten.



Ihnen gefällt die Wohnung? Dann überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Verträge mit dem Eigentümer nur Berufstätige bzw. Rentner oder Pensionäre mit Einkommensnachweis als Mieter in Frage kommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Mail.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



Allgemeine Information:



Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 475 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 635 €
Kaution 1.425 €
Erklärung Nebenkosten: 160,00 Euro zzgl. Strom. Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten.
Adresse 29308 Winsen
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 416

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort!