Haus zum Kauf in Wietzendorf
Wohnen auf einer Ebene!

Beschreibung

Dieser gepflegte und freistehende Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage in Wietzendorf auf einem 793 m² großen Grundstück, und wurde 1978 in Holzständer Bauweise erbaut.

Ca. 90 m² Wohnfläche bieten Platz für die individuellen Wohnwünsche eines Paares oder einer kleinen Familie.

Hier ist es möglich, das begehrte Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine Küche, ein kleines Büro, ein Kinderzimmer sowie Schlaf- Ess- und Wohnzimmer jeweils mit Terrassenzugang. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Freisitz in süd-west Ausrichtung ist 1995 überdacht worden und bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Begeistern wird Sie der große Vollkeller. Auch wohnen ist hier durchaus möglich, darf aber nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließen. Erdgeschoss und Keller bieten eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m²! Das hier zu findende Duschbad, der Partykeller und die Werkstatt sind beheizbar. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem Vorratsraum und der Öl-Zentralheizung aus Baujahr 2004. Der Eingangsbereich sowie die Kelleraußentreppe wurden 2007 hochwertig überdacht. Für Geräte und sonstige Utensilien bietet ein Gartenhaus Platz.

Abgerundet wird das Angebot mit einer massiv gemauerten Garage. In der finden Sie auch den Anschluss für den hauseigenen Gartenbrunnen.



Wenn Ihr Interesse geweckt worden ist, freue ich mich auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.



PS: Glasfaser- und Gasleitung liegen vor dem Grundstück.

Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Ein Gespräch kostet nichts.

Lage

Wietzendorf zählt über 4000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse.

Durch die gute Anbindung an die BAB A7 erreichen Sie die Metropolen Hannover, Hamburg, Bremen in unter einer Stunde.

Allgemeinmediziner, Zahnarzt und eine Apotheke sind im Ort.



Wietzendorf bietet alles, was zu einem modernen Leben dazu gehört.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.



Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ansprechpartner

Hans-Dieter Penther

Telefon: +49 5141 974422
Mobil: +49 173 6302340

h-d.penther@immobilienring-nord.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 29649 Wietzendorf
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 4,50
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 793 m²
Objekt-Nr. 423

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 161,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.12.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4,50
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort!